Стандартизация комплексного продукта «квартира с ремонтом и мебелью»станет плюсом для покупателей квартир, считает сооснователь компании Rerooms Дмитрий Борисов. Об этом он рассказал в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко.
По словам Дмитрия, государство, судя по недавним встречам на высшем уровне, признает спрос людей на готовое жилье. Ключевой вопрос — как отрегулировать этот рынок, чтобы защитить все стороны: и покупателей, и застройщиков, которые сейчас несут огромные инфляционные риски, и подрядчиков.
«Я считаю, что если государство не уйдет от этой темы и продолжит участвовать в ее регуляции, то продукт “квартира с отделкой” останется, прежде всего, в массовых сегментах. Важный ориентир здесь — Фонд реновации в Москве, который остается крупнейшим игроком, сдающим все с отделкой. Он задает определенный бенчмарк для базового продукта. Чтобы конкурировать, другим придется либо серьезно отличаться в качестве, либо уходить в значительно более узкие и дорогие сегменты», — сказал Дмитрий Борисов.
Он отметил, что есть и экономический фактор: «Мы надеемся на снижение ставок. А в эконом-классе продажи всегда идут с ипотекой. Если предложение “все включено” станет снова конкурентным преимуществом для привлечения спроса, застройщики могут вернуться к этому формату».
Меблировка — это уже третий этап, обратил внимание сооснователь компании Rerooms. Сначала нужно построить дом, потом сделать отделку, и только потом — меблировка. Главный риск здесь — в «швах» между этими этапами. Возникают разрывы между ожиданиями и реальностью, которые приходится закрывать деньгами. Безболезненно пройти эти стыки — это высокий технологический уровень, который есть не у всех.
«Показателен пример компании “Самолет”. Их продукт — квартира с ремонтом и мебелью — при своей цене является суперпредложением. Здесь уникальные условия у подрядчиков и поставщиков техники, цены, которые недоступны частному покупателю, свой контроль качества. Их предложение очень востребовано на рынке, что говорит о высоком спросе. И что важно — процент рекламаций у них на мебель даже ниже, чем в среднем по мебельному рынку.
Если бы на рынке утвердилась стандартизация такого комплексного продукта при господдержке, это было бы большим плюсом для потребителя. Потому что люди несут огромные транзакционные издержки при самостоятельном ремонте: временные затраты, проживание в стройке, аренда съемного жилья на период ремонта, невозможность сделать все быстро из-за нехватки финансов. Готовый продукт, финансируемый ипотекой, решает эти проблемы. Будем надеяться, что регулирование и рыночные механизмы позволят сохранить возможность покупать этот сложный, но интересный продукт», — заключил Дмитрий Борисов.
Напомним, сервис Rerooms начинался как онлайн-платформа по дизайну интерьеров для частных клиентов. В 2021 году компания вошла в контур Группы «Плюс», подконтрольной ГК «Самолет», а в октябре 2025 девелопер консолидировал 100% акций сервиса.
Полный текст интервью доступен по ссылке.
________________________
Справочно:
Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 4,3 млн. уникальных посетителей и свыше 9,8 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 95 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.
За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.